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Staatliche Maßnahmen fördern Wohneigentum

Manchmal scheinen Banken und Regierung auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnungsmünze zu stehen. Nach dem Füllen ihrer Kassen durch den Umgang mit Subprime-Darlehen, dann von Steuerzahler gerettet, wenn der Markt sich selbst korrigiert, haben Banken jetzt einen Wohnungsbaukredit oder eine Refinanzierung fast unmöglich gemacht, abgesehen von einem kleinen Prozentsatz der Verbraucher mit unberührten Kredit, hohe Einkommen Darüber hinaus leistet die Bundesregierung ihren Beitrag, um Wohneigentum erschwinglich zu machen, und zwar durch einige aktuelle Programme, die den Verbrauchern bei der Refinanzierung helfen sollen, einschließlich derjenigen mit hohen Zinsen oder deren Eigentum unter Wasser. Die Regierung hilft den Hausbesitzern auch auf andere Weise, die den Kauf von Immobilien insbesondere für Erstkäufer fördern sollen. Viele Menschen erkennen nicht, dass die Bundesregierung Hypotheken gegen Zahlungsausfälle versichert. Mortgage Insurance, die auch als Hypothekengarantie bezeichnet wird, ist eine Art von Versicherungspolice, die Kreditgeber oder Investoren vor Verlusten schützt, sollte eine Hypothek in Zahlungsverzug geraten. Banken verlangen in der Regel Hausbesitzer kaufen Versicherung, wenn ihre Anzahlung weniger als 20 Prozent ist. Wenn der Käufer in Verzug gerät und die Immobilie mit Verlust verkauft, übernimmt die Versicherung einen Teil dieses Schadens. Die Federal Housing Administration bietet Hypothekenversicherung wie die United States Veterans Administration; Dies sind die Garantien zugrunde liegender FHA, VA und FNMA Darlehen. Ein anderer Weg, den die Regierung Hausbesitzern hilft, ist durch Steuererleichterungen, die für die meisten Menschen einer der Hauptgründe für den Besitz eines Hauses ist. Der wichtigste steuerliche Vorteil für die Eigentümer ist der Hypothekenzinsenabzug, der sowohl für einen primären Kredit als auch für eine zweite Hypothek gilt, solange der kombinierte Wert weniger als 1 Million USD beträgt. Berichte sagen, der Hypothekenzinsenabzug kann die Kreditkosten eines Verbrauchers um bis zu einem Drittel senken. Einige Leute nehmen eine zweite Hypothek heraus, um Kreditkarten mit hohen Zinssätzen abzuzahlen, wissend, dass sie die Zinsen auf eine zweite Hypothek abziehen können. Finanzexperten warnen jedoch, dass Verbraucher, die dies tun, diszipliniert werden müssen, ihre Kreditkarten nicht zu verwalten, so dass sie nicht nur die zweite Hypothekenzahlung bezahlen müssen, sondern auch Kreditkartenrechnungen zurückzahlen müssen. Ebenfalls abzugsfähig sind die Zinsen, die normalerweise beim Abschluss der Treuhandzahlung im Voraus bezahlt werden. Sie können auch Rabatt Punkte und Origination abziehen, unabhängig davon, wer tatsächlich für sie bezahlt.Lastly, aktuellen Gesetz sagt, dass, wenn ein Haus der Hauptwohnsitz der Eigentümer für zwei der letzten fünf Jahre gewesen ist, und es verkauft wird, können Hausbesitzer ernten bis zu 500.000 Dollar Gewinn aus dem Verkauf, ohne Steuern auf diese Gewinne zu zahlen. Die Situation jedes Einzelnen ist anders, aber bei der Entscheidung, ob sie mieten oder kaufen, könnten die finanziellen Anreize der Regierung der entscheidende Faktor sein. Um etwas über erschwingliche neue Wohnmöglichkeiten in Texas zu erfahren, wie zum Beispiel neue Häuser in Houston, Dallas / Fort Worth und San Antonio, besuchen Sie bitte LGI Homes, eine texanische Baufirma, die kein Geld nach Hause bietet.